“我剛買的二手房還沒住進去，之前欠的水費為什么也要我來交？”近日，海東市平安區(qū)市民石女士向記者反映，前段時間她在平安區(qū)某小區(qū)購買了一套精裝二手房，在辦理水表過戶時，被工作人員告知該房屋存在欠費情況，需要將房屋之前產(chǎn)生的水費繳清才能辦理水表過戶，這讓石女士感到十分鬧心。

石女士表示，她之所以購買精裝二手房就是想著可以直接拎包入住，可以免去很多麻煩。“我是第一次買房，也沒有什么經(jīng)驗，直到去辦理水表過戶手續(xù)時，才被工作人員告知這個房子已欠繳了81噸水，共計200余元的水費。”

得知這一情況后，石女士立即聯(lián)系了原房主，原房主表示，他從交房后一直沒有入住，這些水費是交房前就產(chǎn)生的，應該找物業(yè)解決。隨后，石女士找到物業(yè)管理公司并說明了情況，要求其承擔水費，但對方卻以各種理由拒絕，至今都沒能成功辦理水表過戶。

石女士認為，自己和原房主都沒有入住，自始至終也沒有使用過水，交房前所產(chǎn)生的水費等相關費用都應該由物業(yè)和開發(fā)商承擔，如今將費用轉嫁給業(yè)主，實屬推卸責任。

物業(yè)公司認為，在交房時他們給每戶業(yè)主都拍了水表照片并提供了表號，這些水費都是業(yè)主家中裝修過程中產(chǎn)生的，并不是公共區(qū)域使用，所以應該由業(yè)主承擔。

對此，青海知安律師事務所馬律師表示，要根據(jù)石女士與原房主之間就《房屋買賣合同》中對于買受房屋所產(chǎn)生水費由誰承擔是如何約定的進行判斷。

“物業(yè)公司表述，‘在交房時他們給每戶業(yè)主都拍了水表照片并提供了表號，水費由業(yè)主自行繳納’的情況說明，即使原房東在購買房屋后一直未入住，但該房屋為原房主自行裝修，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，業(yè)主需要承擔裝修過程中產(chǎn)生的水電費用。因為這部分費用屬于業(yè)主自行改善或增設他物所產(chǎn)生的成本。本案件中所拖欠的水費屬于原房主在進行裝修時產(chǎn)生的，根據(jù)相關條例，應由原房主承擔，物業(yè)公司不需要承擔任何水費費用。”馬律師說。