近日，在海東市平安區(qū)發(fā)生了一起因房屋買賣引起的合同糾紛。

記者了解到，2019年3月15日，平安區(qū)市民王某將海峰小區(qū)內(nèi)自己名下的一套住房轉(zhuǎn)賣給了李某，由于雙方是相識(shí)已久的朋友，故李某向王某提出保證，在2024年10月11日前付清房款，并向王某出具了一份欠條。然而，李某在承諾日期后，依舊遲遲沒有向王某付清房款。經(jīng)王某多次索要未果，故訴至平安區(qū)人民法院，請(qǐng)求李某立即騰退房屋。

王某表示，他與李某在達(dá)成買賣房屋的協(xié)議后，便立刻簽訂了房屋買賣合同。“當(dāng)時(shí)他雖然沒有將房款全部轉(zhuǎn)給我，但自合同簽訂后長(zhǎng)達(dá)五年多的時(shí)間里，李某一直住在該房屋內(nèi)，如今房款逾期未付，他卻以各種理由拖延付款。”王某表示，由于房款一直沒有付清，該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)也一直沒有辦理。

平安區(qū)人民法院了解案情后，依法判決解除原告王某和被告李某的《房屋買賣合同》，并告知李某須在10日內(nèi)搬離房屋并歸還給王某。后因被告李某未按期騰退房屋，遂王某又向平安區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行過程中，執(zhí)行干警考慮到騰房類執(zhí)行案件具有對(duì)立情緒大、突發(fā)狀況多、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)高等特點(diǎn)，決定強(qiáng)制措施和善意引導(dǎo)兩手抓。一方面向被執(zhí)行人李某下達(dá)了強(qiáng)制執(zhí)行通知書，依法張貼騰退公告，告知其拒不履行的嚴(yán)重法律后果；另一方面多次與被執(zhí)行人李某進(jìn)行電話溝通，疏解其抵觸心理，并多次上門耐心向其及家人釋法明理。

最終，在執(zhí)行干警多次調(diào)解下，被執(zhí)行人李某同意騰退房屋，從“抗拒執(zhí)行”變“主動(dòng)騰房”。執(zhí)行干警隨即奔赴執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)，在騰退過程中對(duì)涉案房屋內(nèi)剩余物品進(jìn)行清點(diǎn)、登記，并全程錄音錄像，順利完成房屋清退。